拍品名称：遵义市播州区烟草综合大楼第一、二层营业房5年期租赁权

1、该房屋位于播州区南白镇贸易北街白锦小区的烟草综合大楼第一、二层（约1485㎡）商场5年的租赁权

，该综合楼四面临街，处于人流量较大的同心街与贸易北街交界处，交通十分便利，周边商业气氛较浓，是商业经营的理想场所。

2、该房屋第一、二层建筑面积共约1525㎡，其中卷烟公司自营店使用40㎡，本次拍卖可供租赁的房屋部分建筑总面积约1485㎡（其中：第一层约722.5㎡，第二层约762.5㎡），楼梯通道较为开敞。（备注：因为下面一层要减去40㎡，所以上下两层的面积肯定不相同）

3、使用现状：原出租经营超市，现该房屋现已闲置，拍卖成交后，买受人拍卖成交款付清后的10日内即可签订《房屋租赁合同》并办理房屋移交。

4、房屋移交后，委托方给予买受人（新承租人）1个月免费装修及办理相关经营证照手续的时间。

5、本次拍卖标的须按租赁协议约定的经营，只得用于经营超市、服装等业务。不得利用所租赁的房屋从事涉毒涉黄等违法违纪违规的经营活动；不得从事易燃易爆、油烟餐饮和噪音污染、歌舞厅以及其他不符合国家有关产业政策和规定的经营业务。如作其它用途，委托方有权收回租赁权。租赁期间，如有政府经正常合法程序审批的拆迁行为，或因委托方政策需要拆除或改造房屋用途，或遇不可抗力之因素等，买受人需无条件服从安排，租金据实计算。

参考价：80万元/年